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上市房企22038财报数据库

后地产时代开发企业的“数”里乾坤——2020年上市房企财报数据库


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后疫情时代余威尚在,房地产行业集中度越来越高,房企业绩下滑、利润亏损、负债高企,甚至连一些大中型企业也被收购,连头部万科这两年失速进入个位数增长,并提醒同行,“活下去”将成为未来房企新常态……

上市房企CEO对头部房企核心运营数据的关注,能带动公司所有岗位都关注自己的核心指标。数据指标能使公司迅速发现问题,迅速调优。房企的第二增长曲线要靠数据驱动,房地产企业的 “痛点”,会阻碍业绩的增长,TOP房企的数据回放对标,是寻找痛点的最好办法。房地产企业全面理解行业数据现状,掌握数据思维的应用路径,深究数据背后运营的核心方法,挖掘自身数据价值,才能踏上数据资产变现之路,数据的关联比数据本身更重要,房企如何对标TOP房企的数据表象制造自己的数据,出奇制胜,单点突破?值得深思。

时代更迭所带来的,必定是更多的挑战。行业进入存量时代是这几年来地产人的共识。房地产企业在快速分化,房地产行业集中度提升,强者恒强。这个时候,对于想要力争上游,甚或在“夹缝中”求存的企业来说,方向比努力更重要——进行企业分析甚至比市场分析更重要。找准企业现时定位,研究对标企业发展演变是进行企业分析的重中之重。这些分析包括土地、资产、负债、销售、人员等等。


兰德咨询的 “四库”之一

上市房企22038数据库如期上线!

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下文将从三个方面详细介绍22038数据库:

1、数据的准确性

2、数据库的构成

3、数据库怎么用

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01

数据的准确性

大数据时代,各种数据漫天飞,虽然表单唾手可得,但细究起来,彼此之间根本对不上号,统计口径大相径庭。

那么,什么数据最准确?

兰德咨询认为,只有企业自身发布的财报数据才具有权威性。兰德咨询也一直坚持以年报数据说话,只有经过集团财务、审计后的数据,才最具有可靠性。

兰德咨询数据库——是兰德咨询多年来分析房企指标唯一认可的、内部使用的数据库——我们很多分析报告、研评的基础数据即来自于此。现在之所以拿出,通过线上销售的形式面向公众,只是不愿看到行业分析的乱象,天花乱坠排名,以此为基础的统计分析偏差只会越来越大。


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02

数据库的构成

兰德咨询上市房企财报数据库,在兰德内部也称22038数据库——

“220”指的是涵盖企业数量。

“38”指的是38个数据指标,包含直接数据指标和衍生数据指标。

注:因企业主营业务的变化、房企的收购、更迭,以及沪深股市及港交所的会计准则差异调整,22038数据库现涵盖207家房企、42项数据指标

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数据库不仅包含单个企业的数据指标,还包含汇总指标。

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03

数据库怎么用?仅举两列说明:

(1)以万科内部成本控制研究为例:

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分析可以得出

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虽然业绩增长率放缓,但净利润增长率自14年开始,稳步提升,2018年实现利润增长最高点,2019年净利润增长率下降,可见通过近几年的努力,万科内部成本控制已实现标准化管控,并做实现利润最大化。除了横向分析企业自身各年份的数据外,还增加了竖向单一指标各企业的统计(略)。

(2)研究时代中国的企业发展趋势

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时代中国控股一直深耕珠三角地区,并逐步布局长三角地区、西南地区、华中地区等中国最具高增长潜力的区域。


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从基本指标表可以轻松的看清企业的发展趋势,自2015年起时代中国发展明显增速,近五年的复合增长率高达53.21%,再看深入挖掘,查看衍生指标,实际17年至19年,增长速度较13-16年明显放缓,这与企业的其他信息息息相关(2017年时代地产更名时代中国,从公司战略目标均有所调整……此处不再深入剖析)。

最关键的来了,除了单个企业分析外,还可以通过数据库深入挖掘出房地产行业真实的数据。企业的财报数据可以最真实的反映企业的经营状态,与企业的发展战略,产品更迭,重大人事变动等有着不可分割的联系。兰德之所以采用财报数据,也就是这个原因。


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兰德咨询建议企业不要照搬网上的免费资料,不仅数据准确性不能确定,而且有些数据带有明显的个人观点,非专业人士的分析更是漏洞百出。

数据是分析的基础,兰德的财报数据库,即可横向看单个房企,也可纵向看行业,更能看衍生出的房企最关心的指标值(房企命脉),建议每家房企都需拥有,此产品2年内免费更新(财报窗口期结束后1月内)。


统一售价:19999

限时优惠价:9999元


【订购程序】

方式一:微店购买

1.扫描或点击下方二维码,进入兰德咨询微店店铺商品页进行购买;

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2.下单并填写相应信息,邮箱一定要填;

3.收到付款后3日内将以邮件的形式发送文件电子版到指定邮箱。

方式二:官网购买

1.点击 在线订购,并拨打客户电话010-58930844/45

2.填写相应信息并付款;

3.收到付款后3日内将以邮件的形式发送文件电子版到指定邮箱。

【汇款方式】

收款单位:北京兰德嘉华管理咨询有限公司

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