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金融地产服务

兰德咨询认为,对房企而言,战略是方向盘,产品是压舱石,资本是弹药库。我们坚信,未来房市生态一定是“资本+内容”(其中产品是主要内容),“三道红线”更是加速了这一进程。


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与其他服务机构不同的是,自1999年成立以来,兰德咨询先后投资了很多房地产项目。这种协同联动,既能使咨询收益转为资本后获得更高收益,同时又促使我们有更强的资本思维和成本利润意识,更能理解房企心态,从而付出更多努力确保咨询效果。

为构建“资本+内容”生态体,在正式开展产研与产品线咨询业务10年后的2017年,兰德咨询发起成立了北京凯实雷德投资管理有限公司。作为兰德咨询下设的资本平台,凯实雷德的战略定位是链接金融机构和房地产企业,为金融机构寻找优秀房企和优质项目,为房地产企业寻找长期稳定的配资机构,愿景是“做房地产最懂金融的,做金融最懂房地产的”。


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凯实雷德提供以下金融地产服务:

n  财务规范化和资本战略咨询

主要是针对业绩增速较快但财务不太规范的区域龙头型非上市民营房企,结合企业实际情况,制定适宜可行的资本战略规划及上市计划,指导做好财务规范化,达到金融机构尽调和准入条件,为未来上市奠定基础。

n  困境型房企脱困及资产债务重组咨询

针对现金流遇到困难的房企,提出资产债务重组建议,并协助寻找融资机构和项目收购方,促使企业快速脱困(如果不能提早脱困,拖得越久,利息支出越多,融资、重组和脱困都会越难,资产也会越来越贬值),促使企业以最小代价实现再腾飞。

n  项目产策和资本输出

秉承兰德咨询丰富的产品研策及项目产策经验,我们与房企共同选定合作项目,在提供项目产策及设计顾问服务的同时或之后再输出资本金,并寻找配资机构提供前融或前前融,从而实现“资本+内容”双输出。

另外,针对有地产业务的信托、基金等金融机构,凯实雷德可协助制定我们独创的三大标准:测评房企及其团队优秀程度的标准+测评城市房地产市场及进入机会的波段模型+测评项目优质程度的卡位标准。我们当然知道金融机构都有自己的投资逻辑和判断标准,但我们的三大标准更具专业性和实操性,而且是第三方视角,所以更能精准地选择合作企业和项目,更利于风控,更可能获得更高收益。

随着市场竞争越来越激烈,无论是房地产企业,还是金融机构,都应警醒地认识“房地产赚钱的逻辑已经变了”,因此必须拥抱变化,顺势而为,在不确定中确定确定性。

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作为“做房地产最懂金融的,做金融最懂房地产的”,专业是我们的基石,信任是我们的动力,契约是我们的信仰。我们愿为更多客户提供更为专业的金融地产服务,并欢迎金融机构和地产企业参与我们的“资本+内容”生态体。

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