兰德咨询月报︱2019年9月

兰德动态

n中梁地产产品战略规划及对标企业产品力研究项目启动

中梁地产委托兰德咨询开展的新的研究项目包含两项内容：1.中梁地产产品战略规划；2.某TOP10房企产品力研究。经过前期调研分析，兰德咨询组已完成产品战略规划框架构建，并进行了第一次提报及规划框架研讨。本阶段工作双方通过共同探讨、全面、系统的分析，制定出简约明确、切实可行的产品战略规划，以提高产品力、追求产品领先为主导，针对中梁的住宅产品，定战略、定路径、定目标，形成全面系统的产品战略。

中梁地产的发展速度有目共睹，这与中梁地产近年对于行业形势的精准预判以及高效的阿米巴经营模式分不开，同时中梁一直不断在摸索适合自己的产品战略。具体地说，就是公司遵循什么产品理念，以什么产品为主，以什么为辅；自己的优势是什么，适合做哪些产品；产品模式及开发模式是什么等。在此研究的基础上，形成自己的产品线规划。对企业来说，要先想清楚今后要做什么产品，才能掌控自己的未来。而产品线标准化，是房企做大做强的必由之路。

n厦门特房集团产品线与产品系列规划、产品标准化策研项目完成首次提报

厦门特房集团产品线咨询项目包含两项内容：1.产品线与产品系列规划；2产品标准化体系策划与现行标准优化。兰德咨询组本月已完成调研分析并进行了首次成果提报，双方就咨询成果和策划框架进行了深入的沟通研讨，后续兰德咨询组将根据研讨内容进行成果完善和修订，最终梳理形成产品线与产品系列规划及产品标准化体系策划。

n新客户

9月，公司与郑州、深圳、湖北等多家房企接洽中，涉及产品线与产品系列规划、产品线研策等咨询内容。

 n新观点/新研究

标杆房企的产研中心都干什么？房企产研中心如何摆脱窘境？

对标方法论

新中式建筑的复苏——六大派系

标杆房企的展示区标准化做法及特点

浅谈新中式建筑立面构成

极致人性化关怀既要实用，更要颜值

观赏草，点亮你的四季景观

行业动态

n雅居乐地产云南品牌发布会完美落幕 文旅战略掷地有声

9月21日，雅居乐地产云南区域品牌发布会暨栖云会社群服务体系发布庆典在昆明正式举行，雅居乐地产云南区域以“世界的云南向导”为题，正式发布云南品牌战略和社群服务体系。

 “与世界共享云贵，与云贵共同成长”的发展理念

2011年雅居乐地产首入瑞丽，目前，已经在腾冲、西双版纳分别打造了雅居乐云南原乡、雅居乐西双林语两大文旅重镇，其中拥有大配套和完善社群体系的原乡俨然已有向西南地区旅居神盘发展的趋势。除了两大旅居盘，雅居乐地产在云南地州还落地了瑞丽雅居乐国际花园和大理雅美湾项目，而在2019年连拿三地之后，雅居乐地产正式宣布进军昆明，成为角逐城市盘的主力军之一，并在云南区域形成了文旅+城市双轮驱动的发展战略。

据介绍，云南区域未来还将在云南德宏、保山、红河和贵州贵阳、遵义等地持续植入雅居乐产业，在布局文旅的同时促推地方经济发展，描绘出”与世界共享云贵，与云贵共同成长“的美好蓝图。

栖云会：打造以客户为核心的社群服务体系

“栖云会”是由雅居乐地产云南区域创建的专业社群服务平台，已于2018年底正式公开亮相。“栖云会”既提供便捷的线上服务平台，也组织丰富的、具备云南地区特色的线下活动，能够让业主真正享受到具备N+1种生活方式的“第二人生”。而“第二人生”，正是云南区域大力推动建设“栖云会”的肇始。

2009年，以海南清水湾为起点，雅居乐地产首次提出”第二人生“的旅居理念，为旅居生活方式树立了一个全新的人文标杆。其后，”第二人生“概念获得了大批旅居客户认同，雅居乐地产于2012年把这一旅居理念带到云南并与云南资源进行了深入嫁接。

2015年，雅居乐地产又率先提出“旅游地产4.0概念”，以”全时、多元、智能、定制“为“第二人生“构建行业标准。在此基础上，雅居乐地产于2016年发布“第二人生”旅居品牌，整合海南、云南、马来西亚三大区域多个项目，开启了“第二人生”的寰球之旅。2019年，雅居乐地产再次升级“第二人生”理念，提出“乐活天地”文旅产业IP，“乐彩、乐动、乐养”三大系列产品线正式亮相。 

如今，雅居乐地产云南区域已经成为了“第二人生”理念的坚定践行者，一方面在原乡和西双林语打造了高黎贡书院、万亩花海、温泉酒店、养生会所等大配套，另一方面投入大量人力物力打造了专门服务于旅居客户的社群平台——“栖云会”，致力于实现让每一位客户的生活更丰富、生命更有价值。 

n中梁荣登品牌价值综合实力30强榜单

9月19日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”在昆明召开。多位房地产行业的专家、学者，知名金融投资机构的代表以及优秀房地产企业的代表参与了此次盛会。中梁控股凭借较强的综合实力，获得“2019中国房地产开发企业品牌价值综合实力30强”。

n旭辉：LCM周年庆暨LCMart生鲜市集盛大开业

2019年9月22日，适逢LCM置汇旭辉广场开业一周年，LCM倾力打造的“中国灵感新标杆”——LCMart生鲜市集迎来盛大开幕。LCM置汇旭辉广场由具领导地位的物业投资、管理及发展集团香港置地与中国房地产标杆企业旭辉集团首度携手打造。LCM以 “Let’s Create More”——创享生活新灵感的品牌理念为宗旨，致力于营造包括时尚潮流、精品美食、品质生活、亲子家庭、运动娱乐等在内的多元业态和丰富体验，打造上海灵感生活新标杆。

作为LCM业态布局中的重要一环，LCMart生鲜市集连通约13万平方米的LCM置汇旭辉广场，全面打通消费者生活便利所需的时尚潮流、精品美食、品质生活、亲子家庭、运动娱乐等多元业态，实现360度浸润式生活体验。

LCMart生鲜市集建筑面积约3千平方米，整体建筑设计由世界级名师联合倾力打造。其中外观建筑由英国著名建筑设计公司贝诺(BENOY)设计完成，现代化的艺术外形设计概念源于菜篮，营造通透且具有现代感的形态，玻璃幕墙及顶部天窗引入自然光线，多层次展现自然之力与人文景观，打造舒适自然的购物环境，构建城市中罕见的绿意空间。