兰德咨询月报 |【2020年5月】
【兰德动态】
n2020年5月18日，兰德咨询产品线事业部团队向麒龙集团各专业条线提报产品标准化应用性成果，内容包括建筑、景观、精装等专业，产品标准化是制定产品线的相对统一的经济技术标准，并推广运用到项目设计和开发的过程。房地产的产品标准化主要包括设计标准化、部品级配标准和成本标准化。同类产品标准形成标准库（如户型库等），所有标准库构成产品标准平台。产品标准体系策划、标准制定和升级，称为产品标准化体系建设。
推行产品标准化开发能更快（快周转）、更省（省成本），事实证明，也是提高产品竞争力实现业绩速增的最有效途径。
n2020年5月26日，恒达集团新一代住宅产品研策和产品标准化工作启动，会议上，兰德咨询总裁宋延庆根据房地产市场的产品趋势，分别从产品研策的必要性和紧迫性、阶段性工作目标解析、工作计划节点等三个方面做了详细分享，重点阐述了打造新一代住宅产品的价值和意义。未来会针对恒达集团的战略布局和市场特点，在产品系列规划的基础上，进行全面系统的制定新一代住宅产品研策和产品标准化策划，推出领先市场的适销、快销产品，为产品战略目标的实现提供有力的产品和现金流保障。
n 新客户
2020年5月，公司与厦门、石家庄同祥、重庆、贵州、上海、河南等多家房企接洽中，涉及项目前期定位、产品战略、产品线与产品系列规划、产品研策、产品标准化等咨询内容。
n 新观点/新研究
百强房企产品研析：
【行业动态】
n 远洋集团北京开发事业部成立 以京为核高质深耕
5月30日，远洋集团北京开发事业部正式成立，业务覆盖北京、太原、秦皇岛、廊坊、石家庄、张家口等重点城市，以高品质产品与服务继续深耕北京及环京区域。至此，远洋集团北京、环渤海、华东、华南、华中、华西六大重点区域规划进一步清晰，深耕北方市场的双轮引擎已有序运转，全面聚焦开发主业，发挥既有优势打造主力市场。
远洋集团北京开发事业部
远洋集团根植北京已27载，凭借清晰的深耕战略及突出的产品优势，持续多年位列住宅市场 领先位置，在京积淀了强大的品牌影响力及广大忠实客群。据市场数据显示，在刚刚过去的 2019年，远洋再次名列北京房地产市场销售额前三甲。如今，远洋在京已拥有五十余项目， 不乏大批口碑标杆作品，从极致匠心“春秋系”天著春秋、禧瑞春秋、海晏春秋等标杆墅级 产品，至高端品质代表作品“万和系”远洋万和公馆 、远洋万和城等，以及“山水系”代表 项目远洋山水等等。除此之外，还涵盖了商业、写字楼等多元业态。多年来，远洋始终坚持 深耕北京、巩固基本盘，这也成为其推动“大北京”区域高质量快速发展的强大动力。
远洋集团北京开发事业部大北京战略布局图
秉持远洋集团“聚焦主力市场，加强城市深耕”的策略，北京开发事业部已逐步实现以北京 为核心，以点带面辐射环京区域重点城市的业务布局。在石家庄，远洋百亿布局打造低能耗 建筑远洋晟庭、全龄学习型社区万和学府等6个项目；在秦皇岛，十年大盘谋略，以卓越的 操盘能力打造出 “造城”项目海世纪，迭代滨海健康人居生活，并远拓北戴河新区，创建了 新度假模式的文旅范本蔚蓝海岸。同时，廊坊标杆大盘远洋琨庭，太原远洋万和四季，均取 得不错的市场反响。
远洋集团北京开发事业部环京战略布局图
未来，远洋北京开发事业部将秉持匠心精神，以丰富的市场经验与品牌积淀，聚焦市场需求 提供健康高品质产品，持续推动核心城市群业务的协同发展。
n 绿城八大产品序列，每一类都是城市藏品
桂花与明月闪耀26载，不论时代如何变化，每一座绿城人居都引领着时代的潮流。
作为理想生活综合服务商，绿城始终以匠心为笔，洞悉时代居住需求，不断迭代城市人居，进驻近200个城市（含海外），打造了800多个美丽家园，让近180万业主家人遇见内心的理想归处。品质信仰 创新向上
绿城发展史就是一部产品迭代史。绿城26年，用不断进化的认知和持续创新的产品，一路引领中国城市和建筑前进的方向。
在时间的孕育下，绿城逐渐形成多维度、立体化、可持续的产品谱系，包含8大产品系列，22个产品品类，22种产品风格，为中国的城市建设和世界建筑的发展提供了丰富的样本。
一、居住物业
美丽建筑 美好生活
绿城居住物业的大家族含包并蓄，从低密建筑的北美、欧式、中式、新中式系列，到多层公寓的桂花、地中海、法式、现代系列，再到高层公寓的二代高层和现代高层系列，营造出一个又一个人居经典。
2、商用物业
无论在家还是在外
都有可以实现梦想的地方
“天下一家，大同世界，无论是在家还是在外，都应该有可以实现梦想的地方。”绿城对美好生活的不竭追求，也是绿城商用物业的人本出发点。通过营造高端写字楼、精品酒店和大型商业，赋予城市时代的从容，让每位奔波于各个城市之间的商务人士，在办公和入住酒店时体会到家的温暖。
3、公用物业
建造城市不朽的精神与艺术
一个真正的人文理想主义企业，有着强烈社会责任感和使命感，能将精神层面的社会关怀推己及人，绿城就是这样，从1997年起，便开始规划公用物业的服务版图，20余载不渝坚持，以学校、医院和博物馆为代表，致力为城市留下值得典藏的艺术精品。
4、城市综合体
塑造城市封面 代言城市价值
站位于城市发展与区域经济增长的视角，绿城城市综合体大都选址于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，且规模庞大，涵盖居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能，代言城市价值，让公共空间成为城市的闪亮名片。
5、保障物业
为更多的人造更多的好房子
“为更多的人造更多的好房子”，是绿城始终坚守的朴素理想。2005年，绿城首次介入杭州江 干区“城中村”改造和安置房代建，没有盈利要求，只为让“普通百姓”也能够分享城市发展文明的成果。
6、理想小镇
比城市更温暖，比乡村更文明
在2003年海宁百合新城开发建设中，绿城中国踏出小镇探索的第一步；2016年，绿城小镇营造之路正式起航。十余年的厚积与沉淀，铺就了一条美好而独特的成长之路,比城市更温暖， 比乡村更文明，以“大同理想”引领美好人居。
7、运动系列
中国迄今为止四座全运村的营造者
运动，是一座城永葆青春的秘诀。绿城——中国迄今为止四座全运村的营造者，包揽了济南、沈阳、天津、西安四届全运村的开发，并成功获得杭州亚运村的开发建设权，让运动活力真正涌入一座城的脉络之中。
8、TOD系列
助推区域崛起 擎动城市发展
绿城居住物业的大家族含包并蓄，从低密建筑的北美、欧式、中式、新中式系列，到多层公寓 的桂花、地中海、法式、现代系列，再到高层公寓的二代高层和现代高层系列，营造出一个又一个人居经典。
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