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兰德咨询月报|【2020年12月】

发表时间:2021-01-05    浏览次数:次   来源:兰德咨询

n兰德咨询业务增长65%,投资业务全面启动

兰德咨询作为业内唯一一家以产研与产品线咨询为第一主业的专业机构,2020年完全不受疫情影响,全年签约合同额比去年增长了65%,其中战略咨询合同额占合同总额的29.5%,产研与产品线咨询合同额占66.5%,长期顾问合同额占3.8%,培训收入占0.2%。为了进一步提高咨询质量,公司四季度将重点放在存续合同和闭关产研上。

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为进一步收拢聚焦咨询业务,公司于四季度正式确定了“1+4”咨询产品体系。 

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2020年,为搭建“资本+内容”生态体,公司以凯实雷德投资公司为平台,参股50%,成立了北京基石雷德(有限合伙),作为今后“资本+内容”双输出的主体,并正式推出了金融地产服务。公司目前与贵州麒龙集团签订了战略合作协议,并与北京国泰集团、河南恒达集团、广西彰泰集团、山西龙记泰信集团等积极探讨投资合作。 2021年公司将进一步拓展投资业务,计划全年完成3-5个房地产项目的投资。

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n兰德咨询总裁的宋延庆亲赴长沙,为湖南建工地产进行《穿越周期的产品力》培训

1218日,房地产行业的“老法师”、兰德咨询总裁宋延庆先生亲赴长沙,为湖南建工地产进行了为期一天的培训。湖南建工地产党总支副书记、副董事长康思源等参加培训,地产公司所属单位、公司机关及各项目公司相关负责人员共计140余人参加现场培训,项目公司其他员工通过视频会议参与学习。

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本次培训主题为《穿越周期的产品力》,从战略引领、研策为先、标准复制和价值传递四个模块透彻讲解了“穿越周期的产品力”。企业归根到底是提供产品的,本次培训分析了地产企业,如何在城市观、人居观、时代观、产品观、客户观的基础上,研创自己的产品和产品系,进而形成以现金流为主导、以产品力为核心的企业竞争能力,打造全周期的融资和税筹能力。整个培训深入浅出,删繁就简,通过一个个经典的案例分析打开房地产密码箱的密码,为地产开发工作提供了切实可行的方案和新的思路,效果十分显著。

 

n咨询项目

广西彰泰集团的产品线与产品系列规划咨询项目已于12月初完美收官。本次咨询项目由兰德咨询总裁宋延庆先生亲自担纲,咨询项目非常成功。

产品线与产品系列规划是企业产品战略规划中的重要一环。规模性、高增长型房企的发展实践已充分证明,推行产品线开发是企业做大做强的必由之路。而要推行产品线开发,必须首先明确未来做多少条产品线,形成几个系列,各系列的界定维度是什么,这就要求首先做好产品线与产品系列规划

 不同于其他咨询机构的产品线策划,兰德所做的产品线与产品系列规划早已超越“土地-客户-产品”对应关系的简单梳理,而是基于企业未来的销售目标和产品矩阵,研策出不同产品的产品精神和价值导向,以及不同产品系列的产品特征和发力点,最终形成“产品系-城市/土地-客户价值体系-产品价值体系-市场价值体系-项目系列/子系列/品牌IP-项目”七位一体规划,以及项目案名命名规范、项目产策与产品系对位模型等应用性成果。

 恒达集团产品标准建模与建库咨询项目,于上月完成了产品标准建模阶段成果提报。本月,针对恒达集团阶段成果提报的反馈意见,兰德咨询产品标准化各专业咨询师对咨询成果进行修改完善。

江苏正昌集团产品线咨询项目稳步推进中。127日兰德咨询团队对咨询项目的阶段性工作进行了汇报,并就第一阶段各项成果进行了展示与讲解,成果包括《产品线与产品系列规划》、《“3+X”产品生态体系之住宅产品体系规划:“产品系列-城市/土地-客户价值体系-产品价值体系-市场价值体系-项目系列/子系列/产品品牌-项目”七位一体对应关系一览表》、《项目案名命名规则》、《房产项目建筑风格参考文件》《某地块项目推演》等。1230日,兰德咨询团队再次对正昌集团咨询项目阶段工作成果进行深入讲解,帮助企业厘清对标目标的选择,以及规划背后的逻辑关系。同时,兰德咨询团队亦就正昌房产产品标准化工作小组架构提出建议。

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 n新客户

12月,公司与湖南、重庆、上海、北京等多家房企接洽中,涉及产品线与产品系列规划、产品解决方案、产品标准化及新一代住宅产品研策等多项咨询内容。

 n新观点/新研究

蓝光发展:两脚前后跨在千亿门

一劳永逸说透产品力

失落的信达

我在景观“讲故事”,你却把我当成了其中一景

产品优化迭代:做什么、怎么做、投入和回报多少…5W2H都要清楚

各大房企三四五线城市项目的喜与忧

对高周转的五点新认识和3.0模式的新实践



行业动态

n《总有心意传中国·融创中式产品战略价值蓝本》正式发布

12月16日,首本记录融创中式产品探索发展历程的书籍——《总有心意传中国·融创中式产品战略价值蓝本》正式发布,展示了融创中国中式园林建筑的魅力、多年来对传统文化的理解和实践以及中式产品营造的观念与作品。

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中式产品战略全国布局:总有心意传中国

多样性的起源和文明的碰撞,烘托出这片土壤璀璨鲜明的文化魅力。中式园林与建筑,以包容万象的文化印记,成为中国独特的一块招牌。八年时间,融创深耕城市地脉文脉,延续传统并不断创新,将中式产品战略布局全国,于七大区域的50个城市,落地了近百个中式产品。

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融创的中式产品战略布局,从一座桃花源开始,逐渐演进为一个品类细分、各具特色的产品谱系,并形成了一套成熟的产品营造价值体系。而这本书,正是融创这些年来的精研成果、价值观念和作品的浓缩凝练。

从一座桃花源,逐渐演进为一个品类细分、各具特色的产品谱系,经过长时间探索和实践,融创的中式产品战略布局已经形成了一套完整的中式产品营造价值体系。从“自然观、文化观、时代观”出发,融创的中式产品结合不同的自然环境、地域文脉、当地人的生活方式进行不断的研究和创新。

融创将自然作为产品设计营造的起点和标尺,珍视建筑与自然的融合,将山林引入城市,让房子成为在自然中出生的建筑。溯源千年文脉,融创截取中国文化最美的时代切面,连接当代中式人居需求。与此同时,融创以当代的工艺工法、材料,对传统形制与美学进行创新性的表达。通过抽象、解构、转译等手法,以当代作品呈现传统精神,营造符合当代人居需求的功能体验。

从溯古到融今:不断生长的中式产品

建筑是时间与空间的载体,是历史长河凝固的语言。融创尊重土地的历史与文化,为其打造合适的产品。随着经验的累积,逐渐形成了一套成熟的中式产品谱系,让美好人居生态不断生长。

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目前,融创已经形成以桃花源系、雅颂系、宜和山水系、九府宸院系为代表的中式产品谱系,以丰富的产品形态塑造不断生长的中式美好人居生态。

作为融创TOP级中式产品线,桃花源系源起明清江南古典园林和街巷文化,传承“香山帮”非遗工艺,汲取纯正中国建筑灵韵,打造“园中有房、房中有院”的中式人居体验。

今年,雅颂系首个项目落地重庆。以宋代艺术美学为范本,以组织的礼仪性、形式的创新性、空间的精神性、构造的精巧性、居住的文化性,营造出日常生活的美感。宜和山水系以中国文化美学基因为基底,以“传统精神 当代表达”为思想内核,实现自然而诗意的栖居概念,用现代中式作品打造属于当代的中式美学范式。与此同时,融创也打造出现代中式风格的中高密度产品。九府宸院系运用当代的建筑语言、材料工艺、审美及视野,将中国传统生活记忆与现代居住的舒适性相结合,汲取地方人文特色,实现行、望、居、游生活意境的人居解决方案。

《总有心意传中国·融创中式产品战略价值蓝本》的正式发布,是融创中式产品探索道路上的一个里程碑。未来,融创将持续探索实践,以高品质产品服务回应人们对美好生活的追求,令城市文明在传承创新中焕发活力与生机。


n中梁控股2020年合约销售额达1688亿 超额完成全年目标

2020年12月,中梁控股实现合约销售(包括合营企业及联营公司的合约销售)金额约201亿元,环比增长约11.7%;合约销售面积约164万平方米,环比增长约13.7%;对应的合约销售均价约为12300元/平方米。

2020年全年,中梁控股累计实现合约销售(包括合营企业及联营公司的合约销售)金额约1688亿元,同比增长约10.69%;合约销售面积约1350.6万平方米,同比下降约9.1%;对应的合约销售均价约12500元/平方米,同比增加2200元/平方米。

在此前的2019年业绩会上,中梁控股披露其2020年的销售目标为1680亿元。按此计算,中梁控股超额完成2020年全年销售目标。




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