兰德咨询月报|【2021年6月】

n兰德咨询与北京金隅地产达成合作

兰德咨询与北京金隅地产达成合作，就金隅地产的产品研发体系建设展开咨询服务，项目已于6月初启动。咨询组首先明确产品文化体系研究工作的战略意义，通过对公司企业文化的梳理，进行对标与聚焦，确定产品文化的框架，梳理产品及各产品系价值主张、产品理念、设计理念等。通过产品文化指导产品研发，对产品系层面落位、设计理念研发落位提出建议，最终形成产品研发体系框架。目前项目组已完成调研访谈、初步成果沟通，阶段性提报产品文化及产研体系框架。

企业是提供产品的市场主体，产品永远是企业生存发展的根本，产品力是企业的核心竞争力之一。如何提高产品力，围绕产品线规划、示范区升级、设计创新、部品适配等产品的硬实力提升没有错。这么做的好处是效果立竿见影，但也易使成本增加。

在地价高、售价受限、地售比空间越来越小的情况下，如何在不增加成本的前提下提高产品力，是必须破解的一大战略问题。故此，越来越多的企业这几年在思考和尝试围绕产品文化等精神维度提升产品的软实力。某种意义上说，软实力是灵魂，是产品力的源动力。这也是金隅地产进行产品文化及产品研发体系建设的初衷。

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n咨询项目

昌建集团项目：2021年6月2日，兰德咨询昌建控股产品咨询项目启动会在郑州顺利召开，本次会议由昌建集团副总裁苏俊华主持，兰德咨询总裁宋延庆、昌建集团董事长赵建生、总裁刘建国等出席会议并讲话，兰德咨询项目团队和昌建集团高管及各中心负责人参与本次启动会。 

昌建集团副总裁苏俊华首先介绍了本次会议主题和会议议程，并对咨询项目的背景进行简要梳理。

随后兰德总裁宋延庆从近期调研的项目展开，对咨询内容的关键点进行了重点指导，他提纲挈领地指出昌建中原城市群三四线城市刚需改善住宅提升产品力的重要性，建议通过打造高性价比、高体验感、高辨识度、有鲜明特色、有核心优势的新一代住宅产品为目的，以十大价值设计为纵、十大专项设计为横的新一代住宅产品 10×10 设计矩阵，形成内涵驱动、成本为先、以客为本、价值导向的新一代住宅设计为方向，继而实现提升产品力的目标。在发言最后，兰德咨询宋延庆表态兰德团队将全力以赴完成咨询项目并将加大对昌建的支持，我们将和昌建共同成长共同发展。

恒达集团项目： 2021年6月22日，兰德咨询恒达集团召开了产品标准化咨询项目最后一轮提报会，集团总部高层管理人员参加了会议。会后恒达集团董事长发表了重要讲话，他表示恒达集团秉承“诚信经营，兑现每一个承诺”的经营理念，以产品和服务为立足点，坚持聚焦深耕、追求领先、高效运营以及大服务的发展战略，努力实现客户、社会、员工、股东和投资者多方共赢，本次产品标准化工作推行对恒达集团在降低拿地风险、快速精确定策、快速设计开工、快速开盘销售、高周转高增长、快速做大做强六个方面有着战略指导意义。

正昌集团项目：2021年6月21日，兰德咨询产品标准化团队，根据前期新一代住宅研策、住宅设计导则，对现阶段工作开展情况进行了深度交流与沟通,主要内容包括：产品标准化各专业现阶段工作进展情况汇报；产品标准化建筑专业内部提报；产品标准化成本专业内部提报。双方产品标准化工作组的团队进行了充分的交流和沟通，接下来兰德团队将基于前期的成果继续完善产品标准化建模建库工作。

 n新客户

6月，公司与珠海、深圳、广州等数家房企接洽中，涉及产品价值传递、产品力重塑、产品研策、产品标准化等多项咨询内容。

 n新观点/新研究

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行业动态

■中国金茂与妙健康达成战略合作

日前，中国金茂与妙健康正式达成战略合作，双方将在健康管理、人工智能、大数据等方面发挥资源和技术优势，围绕金茂旗下城市新城、城市核心综合体及特色小镇项目，引入妙健康·加拿大健康管理中心、健康大数据中心及数字化健康社区等新型业态进行升级，提升金茂“超级城市计划”整体运营能力，打造生活有品质、服务有温度的现代化健康居住空间。

据了解，妙健康是一家以健康行为大数据和人工智能为基础的健康科技公司。中国金茂此次与妙健康签署战略合作协议，将围绕公司旗下“府、悦、墅”等住宅项目，实施社区功能与品质升级， 双方还将探索基于地产模式的数字健康城市、数字社区建设，拓展业务格局的广度和深度。

同时，中国金茂与妙健康已于近日签定了“数字健康宁波2030”城市总部项目合作，围绕“宁波生命科学城”打造城市健康大数据中心，在线下落地建筑面积为4000平米的加拿大健康管理中心，整合优质产业资源，引导区域内居民积极参与健康管理，实现区域健康功能和城市活力全面升级，打造大健康产城融合示范区。

据悉，双方计划未来继续推进加拿大健康管理中心（中国）服务项目在北京、宁波、上海、南京等主要城市落地。

■保利重庆2021年品牌战略暨新品发布会惊艳启幕

2021年6月18日，重庆直辖24周年纪念日，以“保利之悦，V启新境”为主题的保利重庆2021年品牌战略暨新品发布会正式启幕。

据了解，18年重庆深耕之旅，保利精研重庆人居习惯，甄选最适合表达重庆生活理念的环境和土壤，从别墅、住宅、酒店式公寓到商业、写字楼，打造30余部标杆之作。从最初一路向北，到南区拓新，再挺进西区。自保利高尔夫花园开启重庆豪宅篇章，到保利天汇引颈重庆两江四岸大平层全新时代。

“居住者对居住环境的要求，不仅局限于硬装的奢华，更注重软性服务的健康需求。”不同的区域氛围，需要不同的打造模式。保利发展控股重庆公司营销中心总经理肖婷婷在发布会上表示，在当下，城市运营者面对的消费者群像是更立体化，更富变化性的，面对的市场挑战也更为宏大。

2021年即将过半，保利发展控股重庆公司以5大战略新意为城市发展划出新纪元。布局启新，以“重仓北区”为统领，实现深耕主城、布局热地同步进行；规模启新，完成政企协同城市更新；品质启新，向中高端市场全面进军，成为全产品线改善专家；文化启新，以“和乐中国”与“保利学堂”为依托，实现大保利社群业主共创、多层级客群圈层共建、泛年龄业主平台共享；项目启新，保利和光尘樾全新组团、保利拾光年、保利时区三子辉映，全面布局悦来。

发布会上，保利发展控股重庆公司还另外分享了对新时代消费趋势的观察。通过研究人与生活之间的不同关系场，提炼出人居设计五大趋向：疗愈性、安全感、颜值主义、“兴”价比、家庭化。

据了解，调研国人居住传统与新时代生活习性，结合悦来圈层氛围，保利重庆进一步创新5大产品升级，打造更独立的“共居”关系、更温情的公区设计、更细节的微气候场景设计、更适老性的空间规划、更人性化的精装策略。做到用空间良好表达家庭间的聚散关系、邻里间的知己情谊、居住者成长的生活意境。将保利对人居的研判及时完整的反馈给居住者，促成城市与人居互励攀高。