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兰德咨询月报|【2021年7月】

发表时间:2021-08-04    浏览次数:次   来源:兰德咨询

n兰德咨询与许昌恒达集团达成项目投资合作

7月1日兰德旗下凯时雷德投资管理有限公司与许昌恒达集团达成投资合作协议,并分别于月初、月末进行了投资款项的落实工作。本次合作实现了房地产专项咨询成果到项目实践及落位合作的转化,为兰德今后的投资项目创建了一种新的模式。

自1999年成立以来,兰德咨询先后投资了很多房地产项目。为构建“资本+内容”生态体,在正式开展产研与产品线咨询业务10年后的2017年,兰德咨询发起成立了北京凯实雷德投资管理有限公司。作为兰德咨询下设的资本平台,凯实雷德的战略定位是链接金融机构和房地产企业,为金融机构寻找优秀房企和优质项目,为房地产企业寻找长期稳定的配资机构,愿景是“做房地产最懂金融的,做金融最懂房地产的。

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专业是我们的基石,信任是我们的动力,契约是我们的信仰。我们愿为更多客户提供更为专业的金融地产服务,并欢迎金融机构和地产企业参与我们的“资本+内容”生态体。

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n咨询项目

2021年7月15日,兰德咨询董事长宋延庆带领团队完成了昌建控股新一代住宅产品研策的正式提报,内容涉及新一代住宅产品研策、产品价值体系及产品价值点阵列、产品特色及高辨识度的产品规划、产品线与产品系列规划、场景设计、产品形象系统规划等内容。

2021年7月22日,兰德咨询董事长宋延庆带领团队进行了正昌地产产品标准化建模咨询内容的提报,内容包括:级配标准、设计标准、精工标准,涉及住宅产品成本等级标准、住宅产品适配标准、住宅产品部品及供应商库标准、户型标准、立面标准、售楼处设计标准、毛坯房验房交付标准等等。

 n新客户

7月,公司与珠海、深圳、山东、南京等数家房企接洽中,涉及产品价值传递、产品力重塑、产品研策、产品标准化等多项咨询内容。

 n新观点/新研究

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旭辉,产品价值传递(叁)

独具风情的现代创意景观廊构筑物

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行业动态

绿地携手保利全面长期深度合作 探索多元化协同发展新模式

7月12日,绿地控股与保利置业签约战略合作,双方正式结成长期、深度战略合作伙伴,将充分利用双方资源、经验和品牌优势,在城市综合开发建设与运营管理、城市更新、国资改革等重要领域展开全面深度合作,重点聚焦在上海等长三角未来重点发展区域展开合作,探索重点央企、地方龙头国企携手多元化协同发展的新模式。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,双方合作坚持“房住不炒”的大原则,共同探索多元化发展方向。保利集团已形成贸易、地产、轻工、工艺、文化、民爆、通信、丝绸、金融等多业并举的发展格局;绿地集团已形成了“以房地产、基建为主业,消费、金融等产业协同发展”的综合经营格局。双方在发展质量、体量及业务布局等多层面,具有深度互补、高度协同的巨大潜力和空间。此次携手,将进一步加速双方在“十四五”时期核心战略的高效落地,推动两大龙头企业实现新一轮高质量发展,助力上海等长三角未来重点发展区域实现新旧动能转换。

保利置业集团董事长张炳南指出,双方的合作,共同探索央地国企合作发展新模式、新案例,意义深远、令人振奋。绿地集团是一家业绩卓越、令人尊敬的世界500强企业,拥有跨越洲际的全球布局、丰富多元的产业板块、产融结合的双擎动力、颇具价值的国际声望;作为保利集团的海外上市旗舰和香港主板市场红筹股,保利置业集团专注于境内外高端房地产开发、城市综合体投资运营、品质物业管理、综合金融服务四大业务板块。本次合作,既是对双方既往合作的成功总结,更是对双方新时代、新合作、新篇章的成功开启。

绿地和保利建立长期全面合作,在充分了解、理解和支持对方在核心业务领域的发展需求基础上,合作范围包含但不限于城市综合开发建设与运营管理、城市更新、国资改革等。深耕上海等长三角重点区域,把握临港自贸区发展及长三角一体化发展等机遇,在包括但不限于大虹桥板块、临港自贸区及长三角一体化周边城市展开合作,充分整合保利集团在地标商办、社区商业、国际贸易等领域的项目品牌与业务优势以及绿地集团旗下酒店、会展、全球进口商品贸易港等优质资源,合作展开城市综合开发建设与运营管理。

美的置业“智能精装平台”上线:行业首发 4大区域项目试点

近日,美的置业推出了利用AI技术进行沉浸式设计创作的DMP智能精装一体化设计平台,智能精装将利用AI人工智能设计引擎的能力,打通了设计,成本,招采及营销等精装业务全链条。这表明,美的置业在数字化和智能化的转型再次实现重大飞跃,为打造真正意义上的智慧家园提供了强大助力。

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美的置业DMP智能精装一体化设计平台将传统户型平面图纸转换为3D图纸,可任意切换2D和3D画面,达到多视角呈现。可视化不仅能提高设计效率和出图质量,也能为项目决策提供更充分的决策信息。同时,根据不同装修标准,DMP设计平台可利用AI算法给户型图自动布局水电和安装全套家居,带给业主最直观体验。

具体而言,智能精装平台帮助设计师解放双手。例如智能自动设计,通过AI算法,系统智能套用美的置业设计规则,自动摆放所有部品,解决传统手动布置的烦恼,最重要的是设计过程全程可视化。智能布局水电功能,则可以将精准的点位更加便于客户改造自己的家,自动管线设置。

不仅如此,智能精装平台还能让设计师“解放脑细胞”,让成果输出更加快捷。一键实现输出施工图、计算成本清单、渲染高清全景等功能。

基于设计方案内的精装模型快速、准确输出部品清单,家装平面布置图,水电系统图以及立面图等,平台可以智能设计完成并导出整套施工图。

在计算成本清单方面,智能精装平台根据业务方模块及工程计价规则,同步算量并输出工程量清单。而且在设计过程中,部品材料调整后,精装造价动态显示,最后做成综合成本汇总输出。此外,通过平台设计师仅需几分钟就能渲染出高清VR效果图,全景图,俯视图,一键合成漫游视频。

值得一提的是,DMP可以利用算法根据不同的装修标准,给户型图进行“施工安装”套装内的所有部品材料,以及自动布局水电。打破与客户之间的壁垒,让每户业主都有一份“家的档案”。户型、空间,所见即所得。

美的置业推出的“智能精装平台”,既能让新手设计师更快上手,也能让资深设计师高效工作。为设计和成本人员带来更快捷的出图、更精准的算量、以及更明智的决策。将AI技术结合精装设计融入到在线设计平台中,是精装传统行业到数字孪生的一次重大变革。从此,高精度设计能够以前所未有的速度被创造出来,并开启智能精装BIM新时代。

目前该平台已在4大区域项目进行试点。展望未来,美的置业将持续创新,引领发展,通过不断深耕,致力于提供给业主最“智慧”的家园。

据了解,调研国人居住传统与新时代生活习性,结合悦来圈层氛围,保利重庆进一步创新5大产品升级,打造更独立的“共居”关系、更温情的公区设计、更细节的微气候场景设计、更适老性的空间规划、更人性化的精装策略。做到用空间良好表达家庭间的聚散关系、邻里间的知己情谊、居住者成长的生活意境。将保利对人居的研判及时完整的反馈给居住者,促成城市与人居互励攀高。

 


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