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金茂王牌 十二大绿金科技

发表时间:2020-11-12    浏览次数:次   来源:兰德咨询

2011年广渠金茂府横空出世,一举夺得北京年度单盘销售冠军,也成就其“府”系高端住宅的地位。随后金茂 “府、悦、墅”三大住宅产品系列也逐渐为大众所熟知(“府”系定位为建基城市中心、融合精湛工艺,树立中国高端生活品质新典范,“悦”系定位为中坚阶层提供完善的生活配套,缔造全家庭健康宜居生活样本,“墅”系定位为打造超低密度大空间高端社区,尽享墅级品质人居。)

继广渠金茂府科技宅初定成功后,经多年打磨不断迭代创新产品, 现形成围绕温度、湿度、声音、阳关、空气、水六维生命要素的十二大科技系统王牌。 

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一、智能安防系统



1级防护:大周界红外对射系统,小区出入口门禁、视频监控、门磁、停车场防盗监控;     

2级防护:小区点状无盲点监控,24小时电子巡更;    

3级防护:单元门可视对讲,大堂无盲点监控;     

4级防护:电梯身份识别系统,电梯内监控;     

5级防护:户门访客身份2次确认系统;

6级防护:室内智能化安防,燃气泄漏报警及呼救系统,红外幕帘防侵入系统; 

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二、智能家居控制系统



智能灯光系统控制,便捷操作。



三、高效健康净水系统



入户给水管道前置反冲洗过滤器,过滤精度高达90微米,去除水中泥沙铁锈等大颗粒杂质;厨房末端配置的直饮水设备,采用熔喷聚苯烯+医疗级别的尼龙打褶膜+高性能烧结活性炭棒过滤,去除水中余氯,重金属和挥发性化学物等有害物质,保留对人体有益的矿物质。

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四、高效节能外窗系统



外窗隔热系统降低能量传导,断桥铝合金型材与双层中空LOW-E玻璃,严控水密性、气密性、隔热、隔音、遮阳等技术参数。双层中空LOW-E玻璃能够遮挡部分太阳光照,有效阻止紫外线和红外线等不可见光,保留可见光部分,有效阻挡夏季的辐射热,起到良好的隔热节能效果。

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五、抗干扰隔音降噪系统



楼板垫层综合厚度约为150mm,有效隔绝楼层间噪音的传递;同时插座于同一堵墙两侧均有设置时,墙两侧错位设置,避免线盒对穿造成隔声弱点。在分户墙上,孔洞封堵施工用二次浇注方式完成,有效避免砌筑封堵不严造成的漏声。同时管道、风道、排水管道控制流速,采取有效减振构件;设备管井机房隔墙采取吸音措施,有效去除居住环境中的噪音干扰。



六、节能外墙保温系统



节能外窗隔热系统与外墙保温系统相辅相成,可减小建筑能耗,节约能源。



七、顶底层热阻隔系统



有效避免传统建筑冬夏两季冷热能量流失过快,一楼阴冷,顶楼烤热等问题。



八、同层排水系统



降低落水噪音烦扰,加大卫浴间,实用面积,清洁无死角。



九、24H新风衡氧系统



置换式新风系统,经过热湿处理后的室外新风通过各房间地面送风口直接送入活动区下部,较冷的新鲜空气沿着地面扩散,从而形成较薄的空气层。在室内人员及设备等内部发热量作用下,形成向上对流,将室内热浊的污染空气由房间顶部的排风口排出。与传统的新风系统(上送上回)相比,下送上回无死角。

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十、智能恒湿系统



加湿除湿系统,夏季利用双冷源组合式新风机组,智能开启直接膨胀式除湿机组,保证新风含湿量小于等于8g/kg,从而控制室内湿度不大于70%;冬季利用高压柱塞泵将软化水水压提高,并采用专业喷嘴将其雾化,每秒产生50亿个雾滴,雾滴的直径仅为3~10μm,从而高效完成空气加湿,室内相对湿度不低于30%。



十一、毛细管网恒温系统



利用仿生学原理,采用低流速、小温差、大面积的特点,模拟植物的叶脉和人体皮肤下的血管,将约4.3mm的进口PPR管材,铺设在室内天花和局部侧墙处,通过面辐射的方式,与室内进行热量交换。冬天室内约20-22℃,室内温暖但不燥热;夏天室内约24-26℃,室内凉爽但不寒冷。整个系统无噪音、无吹风感、温度均匀、高效节能、高舒适性、免维护免清洗。

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十二、循环地源热泵系统


利用土壤深处的恒温特性(全年保持在16℃左右),将U形管道深埋土壤达到地下130米,通过在地表下130米恒温场进行冷热源交换,夏天向地下释放热量同时向住户供冷;冬天从地下吸收热量同时向住户供热,从而实现能量的平衡转换。

十年前,金茂以科技系统为发力点大获成功,现如今在产品力比拼时代提到金茂人们的第一印象依然是科技系统,纵观整个地产行业各标杆房企也均推出自己健康科技体系,如朗诗第三代产品的十五大科技系统,美的置业5M智慧健康社区体系的十大黑科技场景,保利全生命周期居住系统十大健康技术,远洋WELL标准的七大体系等等。现如今科技这张王牌已不足以支撑金茂继续傲视群雄,下一个超级IP又应该如何发力?其实可以从兰德咨询研发的10×10新一代产品价值体系中找到答案,十大设计与十大价值系统化全面发力,寻找新的突破点,迎接下一个挑战。

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