随着新增商品房销售增速放缓,房企近几年普遍受到双向“钳制”:土地端,地价居高不下,且地售比越来越高;销售端,房价受限,卖房越来越难。其实还未到更难的时候。据兰德咨询推算,包括已开工未售和已出让未开...
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近年来,地产老板们感叹最多的就是“房地产赚钱的逻辑变了”或“企业发展的逻辑变了”。而且无论是年会上的领导讲话,还是财报里的“致股东”中,都会出现这话。如果是几年前说这话,还是危言耸听的话,随着一些...
私下交流时,多数人都认为房地产市场将在二季度回暖,最迟到年中。很多专家也是这个判断。但不要忘了,多数人的判断往往是错误的。经常读我文章的人都知道,我个人是偏乐观的。特别是在《对房市未来走势和房企未...