研究报告
标杆房企产品研发展厅
发表时间：2021-10-08 浏览次数：次 来源：兰德咨询
企业是提供产品的市场主体，产品永远是企业生存发展的根本，产品力也永远是企业的核心竞争力之一。在商品房销售总量增速放缓和房企竞逐规模速度的情况下，未来的市场竞争只会越来越激烈，只有产品才是真正的压舱石和助推器，只有尽快提高产品力才能在竞争激烈的市场中突破重围，实现赶超。产品力包括硬实力和软实力，企业既要围绕规划、建筑、景观、精装等空间维度提升硬实力，同时也要围绕产品文化等精神维度提升软实力。这所谓“两手抓，两手都要硬”。因此，很多标杆房企既通过设置产研院围绕规划、建筑、景观、精装等空间维度提升硬实力，同时也自上而下的贯彻产品文化，表现在设置产品研发展厅上。旭辉是较早启动产品标准化的企业，多年来也一直注重研发提升产品力，也一直注意产品品牌、产品价值的宣传。在旭辉集团第七代产品CIFI-7的理念和指引之下，为了更好的进行产品的属地化适配研究，江苏旭辉产品体验中心应运而生。江苏旭辉产品体验中心，既是承袭集团CIFI-7基因，对新一代和未来产品的前沿性研究阵地；也是旭辉产品对外的沟通窗口，现面向旭辉客户做预约参观，供客户走近旭辉、了解旭辉，让大家理解旭辉的产品，在关注什么，在思考什么，让大家看到旭辉产品的不断创新能力和为客户做好产品的执着追求，同时为客户研发最匹配生活习惯与生活主张的贴心产品。作为旭辉在江苏产品研发和展示的高地，江苏旭辉产品体验中心兼具研发创新基地和工艺标准展示中心等多重功能。整个产品体验中心大致分为室外景观模块、室内展厅区域和CIFIX样板房。
摒弃常规展厅静态讲解模式，品牌区以触屏互动的方式介绍公司的品牌文化。展厅中间极具造型感的艺术装置，用360度投影的“声光电”技术展示的概念视频，沉浸式体验，让参观者身临其境。
终端产品多维度化的实景，在于底层材料丰富度的体现。用“材料图书馆”来界定传统材料的陈列空间，不在于当下材料种类的数量，而在于以图书馆的心志来看待材料，不预设立场，不故步自封，以包容的心志来看待已入库、未入库、即将入库的材料，则周全性可期。以架构的易替换性做展陈固件的结构设计，以汰旧换新的预测，亦是自我要求的合理体现。
工法展示区的设置，目的在于终端产品品质的统一及恒久，唯有类似X射线下的纤毫毕露，才能彻底剥离面层材料的温情表达，将一切构筑物的形态及过程均做裸呈体现。这是一片涵盖了建造时间维度的空间体现，也是对保持匠心的建造者的致敬与检验。
在日新月异的社会发展之下，如何快速跟上时代，满足不断迭代更新的户型需求？百变样板房的出现，打造了一片属于设计师的“户型工厂”，突破平面的束缚，用“搭乐高”般的体验，创造和实践户型研发工作。在这里，设计师可体验到极速搭建户型的快感，整个空间尺寸约为13米*19米，满足建筑面积约200平米内的户型研发。尺度是空间主题，模拟搭建可直观地感受分毫变化带来的体验差异。
产品是为客户服务，客户满意度是评价产品好坏的标尺，以百变样板房为代表的研发成果均会提前于实验室检验并优化升级。好产品必是精心打磨的结果，产品力也是靠一步步积淀而来。CIFIX户型创新样板房的诞生，正是站在全生命周期维度，基于这些居家生活的痛点，旭辉尝试的“一站式”解决方案，也是江苏旭辉产品体验中心的属地化产物。CIFIX户型创新样板房力图打造一个可变的、健康的、方便的、智能化的完整家居体验空间。
与现在很多景观设计强调人工造景的手法不同，旭辉更希望社区能拥有真正的自然。外场景观展区从全新的“全龄+”、“丛林+”、“百鸟归林”及“萤火虫计划”四大主题出发展开。整合室外景观的展示场地仅有约1500㎡，虽然空间不大，但整个区域展示了多达18项创新课题及工艺工法的精髓内容。更有旭辉集团IP小熊——小旭的元素及微笑主题贯穿于每个细节。
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