阳台空间的利用与产品元标准化

在户型各功能空间中，阳台是最不受重视的，其被轻视程度几乎与豪宅中的保姆房一个待遇。例如融创在上海开发的“外滩壹号院”项目，阳台面积很大（见下图），竟然没设手盆。

令人失望的是，这非常普遍。但凡有基本的生活经验和从客户需要出发，也应该知道，阳台是需要水源的，否则就会跑到远处的厨卫去取水或洗手。至少，我们的客户深访结果是普遍有这种需求，而且绿城已将布设手盆和预设洗衣机为作为设计标准。

事实上，阳台不仅有休憩、晾晒、养花等功能，而且还可作为运动、亲子（比如布设儿童秋千）、交流等功能，当然还能收纳。可以说，阳台是家里的第二客厅或第二交互空间。阳台一个重要的空间模块，一定要做好设计，特别是要做好建筑和精装的统筹设计。本文结合建筑和精装，重点从装修角度谈谈阳台装修的标准化。作为标准化空间模块，其样式多种多样对装修的标准自然也就不同，文章将阳台模块做单独产品源进行标准化的研究，主要从设计及精工两方面做标准化分析。

一、 阳台设计存在的问题

对于业主在阳台使用过程中出现的各种问题及不便可大致归纳为以下两种类型：

1.功能定位：阳台的功能定位往往被忽视或者模糊不清，导致落实具体设计时人性化考虑不足，如水源设计、家政/收纳空间利用、定位娱乐健身时强弱电是否需要增加等等；

2.物料选型：设计选型时物料的使用空间及部位欠考量，如若将阳面阳台定位有收纳功能时，如何能使板材的选型及面板颜色，在面对一年四季的阳光直射时不会出现色差及变形；

二、  阳台分类与“偷面积”

（一）阳台的分类

1.从功能上分：景观阳台、生活阳台。

2.从建筑立面上分：凸阳台、凹阳台、半凸半凹式阳台；

3.从外形上看：转角阳台、抬起式阳台、双层阳台；

4.封装与否：从封装上看又分为封装阳台和非封装阳台；

（二）关于“偷面积”

所谓"偷面积"，就是钻《建筑面积计算规范》的空子，减少计建筑面积的套内平面面积，这样一来，就可以利用"偷"来的面积送给买房者，以增加项目销售亮点。

自从新《面积计算规范》后，原来的所有偷面积手法一夜失效,“鉴于本文主要说的是装修，关于“偷面积”，兰德咨询今后会发专文或专题研报”。

三、 设计标准化

1.生活阳台定位兼具洗衣、晾晒衣物、贮藏等功能

2.景观阳台定位供人们休闲、赏景、养花种草。

四、精工标准化

对于有防水要求的阳台装修时做防水是非常重要的，由于阳台防水层长时间的暴露在大自然当中，受到强烈的阳光暴晒，风吹雨淋，如果没有良好性能的保护措施，很难达到耐久的年限。

阳台防水要求:

1.阳台防水施工要用涂膜防水材料。

2.阳台防水材料要符合国家有关规定，并要有商品合格证书。

3.底层外表要平坦，不能有空鼓、起砂、开裂等问题。另外防水层地面到墙面，高出地上255mm。

4.防水层涂刷要均匀，厚度要满足规定的需求，厚度不能少于1.6mm不露底。

5.涂膜外表不能出现气泡，流动、要和管件、地漏、排水口接缝紧密收头圆滑不渗漏。

6.保护层的水泥砂浆厚度及强度要符合规定，施工时禁止损坏防水层，另外排水要疏通，不得有积水在表面。

7.最后完成之后，还有做24小时的蓄水实验。

涂料标准要求：

1.整体目测洁净，无污染，无色差，面层平整，光滑；

2.阴阳角顺直、方正，收口自然美观；

3.无破损、裂纹、锈斑、砂眼、脱落、掉皮、流坠；

4.不同交接面无咬色、透底；涂料下挂顺直；

墙地面砖要求：

1.整体目测洁净美观，无色差，花纹吻合；

2.墙地砖标高控制、排版合理，坡向正确；

3.无划伤、破损、空鼓、裂纹，砖缝密实饱满，砖缝无发黑发黄；

4.阴阳角方正，勾缝强度符合要求，接缝高低差小于0.5mm;

补注说明：

标准化是工具，是手段，不是目的（目的是降低试错成本和提高设计绩效），标准化体系的构建是一个动态的过程，需要不断优化升级和迭代更新。

相关文章：

【产品标准优化实例】有些司空见惯的设计太过陈旧，优化后效果大不同

【TOP10房企的标准化】关于产品标准化，你必须知道的五件事