融创这一次没做中式产品

产品力和服务力是近两年房地产行业的的大热词，从百强房企到区域龙头都在谈产品力和服务力，前几天我们TEAM在做一家上市房企的年度战略，就将产品力和服务力提到了空前的重要位置，改善和限购并行的时代，产品力和服务力才是企业最后的救命稻草，尤其是产品力！

近些年，各大房企除了重新梳理制定了产品线与产品规划，还进一步提出了各家的产品IP，产品品牌，产品矩阵，兼在打造差异化的核心竞争优势，例如有打科技住宅的，有打景观牌的，也有打绿色住宅的，还有打健康住宅的、基于物联/AI技术的智慧生活的、还有定制地产、新中式住宅等各种差异化玩法……

说到新中式住宅不得不提到融创，大国崛起，我们只有对自己的文化有坚定的信心，才能获得坚持坚守的从容，鼓起奋发进取的勇气，焕发创新创造的活力。20年前，绿城首倡法式的时候，是种借鉴学习。当年，断裂的中国建筑史，根本提供不了新时代房产品的一个学习样本。不得已，绿城只能将目光投射到海外，从西方的经典序列中，攫取精华，再细细咀嚼，内化为自己的东西。这才有了后来的“法式”。10年前，不甘心一直向西学习的绿城，开始向内自我挖掘，刻苦钻研传统建筑，这才有了后来的“中式”。再后来融创收购了绿城，获取了绿城的产品DNA，也就有了融创新中式住宅的持续引领，中式完全暗合了国人内心深处的文化认同，也勾连了很多人的儿时居住记忆，一时风靡如潮。直到今天，很多中式作品依然站立风口。融创，在中式领域的打磨和竞争力，已进入细分化、科技化、精细化和标准化“四化”特征。这已经成为融创，区隔于其他房企，甚至10强房企的产品力护城河！

 融创已经在中式赛道成为了行业佼佼者，形成以“桃花源系、九府宸院系、宜和山水系”为代表的多条中式产品系，此次我们并不展开谈融创的中式产品，而是谈谈融创又一惊艳作品,漂浮的“玻璃盒子”，将建筑之美发挥到极致的西安曲江印艺术中心，究竟有多惊艳？下面，我们就一起看看。

西安，十三朝古都，文低底蕴深厚，是中国历史上建都朝代最多、时间最长、影响力最大的都城之一，按融创以往的逻辑，尊重城市，敬畏土地，以传统的视角，追溯城市美学的精神源点，强调归返内心、重视生命的诗意安放，用当代的设计语言，去还原中国式生活的场所记忆等思考，那么一定又是一座中式产品的交付，但是这一次不同，融创反其道而行，在西安这座历史悠久的城市要打造具有国际知名度的现代化地标性建筑，于是西安融创·曲江印艺术中心拔地而起。

据了解，融创·曲江印艺术中心项目在设计之初，考虑到地块本身的条件限制，不受西安南三环高架遮挡，在销售服务区的设计方案中，因地制宜，打造高出南三环高架十几米的“水晶方块”，以此形成视觉落差。

图片来自融创官网—▲“悬浮”的现代玻璃建筑体

接下来我们试图以极简为题，打破建筑、景观、室内三者的界限，用时空、艺术、当代走进“大长安”。首先是建筑，建筑离不开地球重力，这座现代艺术中心，给人最大的直观感受是“漂浮”——摆脱地球重力成为建筑的一种大胆尝试。 建筑外观上，利用现代美学建筑风格，打造清一色的全玻璃幕墙，整体建筑琉璃化。在光线作用下形成了丰富的光影效果，加上水平延展的体量，使建筑结构逻辑一目了然。从视觉效果上，展现不同寻常的重力感知，让建筑变得更轻盈。通透的玻璃体块“漂浮”于城市上空，为这片历史久远、人文深厚的地域，带来了令人惊喜的未来感。不仅是建筑外观，景观、室内亦如此。

图片来自融创官网—双层幕墙分析

其次是景观方面：从一层到二层、从步道到天桥、从屋顶到公园……设计师们给这个场地绘上一条白色灵动的飘带。它看似一条简单的曲线，却连系着艺术中心与外部，引导着顾客进入落客区，进入艺术中心。

图片来自融创官网—白色飘带图

图片来自融创官网—▲现代艺术中心入口长廊

景观主要围绕“为建筑赋予不同内外关系”展开。其他地面区域，不同的地形和不同氛围的植物营造了主题各异的花园，虽各有分别但整体和谐统一。其中，独特的具有雕塑感的旋转楼梯连接了地面和屋顶两层花园，同时成为花园中的视觉焦点。

图片来自融创官网—▲落客区的景观设计与空间流线互相交叠

最后是室内，室内的公共区域部分以天花板的灯带照明为主，局部射灯点缀为辅，更以平滑无频闪的灯光呈现出一派优美淡雅、设计前卫的视觉效果。 

图片来自融创官网—▲艺术美域与宽广天地

同时，洽谈区、水吧区都留足了空间尺寸，确保了社交的隐私性，又不打扰那份独自欣赏的安静。

图片来自融创官网—▲室内公共区域

融创·曲江印艺术中心，摒弃设计中的无用与浮华，以现代极简的设计手法，通过设计的“力”，材料的“透”，结构的“巧”，将新材料和新技术完美结合，打开了现代建筑设计的“创意之盒”。值得行业借鉴，这几天，我们团队内部也在讨论研创新一代住宅产品的示范区的建筑形态，去风格化已成定局，不再过多赘述，我们认为后现代艺术殿堂风格或许才是未来趋势，与马斯诺需求层次理论有异曲同工的生活也可以分为四个层次：口腹之欲、物质享受、精神追求、宗教信仰，当下，听肖邦、巴赫、贝多芬、莫扎特、瓦格纳和勃拉姆斯，看柴科夫斯基的芭蕾舞剧，看约翰·施特劳斯家族的维也纳新年音乐会，欣赏高雅艺术才是当代人们的精神追求，同样产品也要与时俱进，我们研创的后现代艺术殿堂风格售楼处不久就会面世，借融创的惊艳作品,漂浮的“玻璃盒子”抒发产品的创新与迭代，融创这一次在十三朝古都没做中式产品，而是输出了现代化艺术中心风格的示范区，是不是也是一种信号的传递，未来已来，期待这一家被人人效仿的TOP4房企带来更多新作品。面对地产后半场，谁能打造出引领性的产品力、谁能获得客户真正产品力口碑，谁就能取胜于未来。