河南永威的产品如何做得好，说得好『贰』见微知著，一生六度

永威在河南是出了名的偏执狂，时代变了，玩法变了，或许这是一个偏执狂才能生存的年代。死磕产品，守正才能出奇，坚持刻在骨子里牛逼，需要以业主为蓝本，洞察生活需求，不断精进研磨点滴细节，一切探索的背后，只因业主是不变的主角，这一点，永威做到了。上一期我们分享了永威产品做得说，说得好的第一部分『匠造品质，精细入微』中的匠筑七法百年品质、成品匠造精工品质两大内容，本期分享第二部分内容，『见微知著，一生六度』。

致广大而尽精微，极细节而有度。“度”是衡量一切的标尺。以精细化地产扛旗者为愿景的永威，始终以客户为核心，洞察最细微的生活需求，通过贴心的规划设计、营造“六度社区”，打造完美的客户居住体验。

| 细致入微的温度 |全龄健康社区

• 全龄舒适生活，丈量时间的美好

深入考量人性化居住需求，规划儿童游乐区、青年运动区、老年休闲健身区等开放式空间，部分项目配备婴儿车停放、紧急呼救装置、色温灯光、户外充电、洗手池等设施，做到全龄关爱、满足不同年龄段业主的休闲需求。

|青年品质区 |

围绕青年休闲与生活需求，配备吧台、运动健身场地、慢生活社交景观园区等功能。

|老年休息区 |

以满足中老年人精神需求为出发点，打造休闲廊亭、怡养花园等生活平台、太极舒心、书法修心、鸟语静心、老有所养老有所乐。

|亲子游乐区 |

立足社区打造儿童成长空间，通过0-3岁户外课堂、3-6岁天空飞翔、HAPPY大冒险来满足儿童成长需求，提供“一站式”亲子服务。

• 用有温度的细节，关爱全龄段居住周期

围绕全龄化健康管理，提供全方位健康管理服务，覆盖从儿童到老人的全生命周期，打造长幼共融的健康生活。

|慢行系统 |

在社区入口设置共享单车停靠点，方便居民“最后一公里”的出行

|专业健身系统 |

设置健身跑步道、专业健身器械，打造青少年运动场地，满足不同年龄层业主的健身需求。

• 夜光跑道：部分项目设置夜光跑道，跑道两侧安装感应呼吸灯，夜间开启巷道灯模式，既方便跑步者夜跑，又能产生互动效果，同时节能环保。另外，还有跑道起点、终点方向、上下坡、健康跑步风险提示等人性化配置。

• 少年运动场地：为青少年提供一个多功能的休闲空间、一个安全可靠的活动平台、一个科普认知地带、一个多功能互动广场、N+健康设计细节。

|健康安全系统 |

从细微处考量实际生活需求，通过严格的材质甄选、景观营造、极尽所能保障业主的健康与安全。

• 儿童游乐区：精选环保材质、无甲醛，防止孩子在玩耍时影响健康；儿童游乐区倒角设计、防磕碰更安全；避免种植蔷薇等带刺植物及夹竹桃等有毒植物。

• 公共区域安全用电：采用安全电压，园区水景、路灯等插座减少用电隐患，防止伤害业主。

|细致入微的精度|智能社区

• 用智能突破人类极限，精准服务生活的每个细节

充分利用云计算、移动互联网等系统，全方位覆盖生活的每个角落，构建一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，让业主的生活方便、快捷、智能化。

• 智能社区生活

|共享娱乐互动空间 |

二维码装置镶嵌在铺装或绿植内，通过扫码，识别相关信息；安装声音互动装置，形成人声互动。

|便民自助 |

自助药店、自助咖啡机、自助售卖机、把社区里的部分景观作为公共有偿服务设施使用。

|社区WIFI |

社区公共空间WIFI，随时随地无线上网。

• 绿色科技生活

|雾森防霾系统 |

为解决气候干燥与空间污染的城市环境问题，部分项目引入雾森系统，凭借高压微孔超细雾粒（70%以上直径小于4微米）卓越的降温增湿功能、出色的抑尘能力以及丰富的负氧离子含量，增加社区负氧离子含量和空气温度。

• 智能安防体系

安防系统，是业主生活的保护伞。永威严密的安防系统，包括全自动车库停靠系统、地下车库信号覆盖、可视对讲系统、电子巡更系统、外墙弱电防护系统、红外监控系统、室内紧急安防系统等，全天候盲点巡视，时刻保障生活无忧。

|智能车辆管理 |

小区入口、车库自动识车辆信息，快速通行；次入口实行“岗亭+刷卡”两种管理模式，实现人库分流，保障行人安全。

|智能门禁系统 |

永威社区以大门门禁系统、单元入口门禁系统、智能入户系统、地库车牌号识别系统组成了一个业主智能身份识别系统。而且大门和单元门全自动标准，真正让业主“懒到家”。

大门门禁系统：采用刷卡以及指纹识别双重门禁系统，安全放心

• 单元门门禁系统：采用刷书或者指纹识别进入单元门，安全、方便、可靠

• 智能入户系统：指纹、密码都能进家门

|可视对讲系统 |

新一代多媒体数字梯口智能终端，融合先进的人机交互设计理念，高端项目采用10寸高清显示屏，支持视频监控、高清对讲、多防区报警、智能家居设备控制、数字化社区物业服务等功能。部分项目IP65高等级防水防尘金属面板，坚固耐用。

|细致入微的风度|花园社区

• 诗意栖居的美学，只为人生如画

园林是自然的缩影。每一个城市、第一块土地，都有其独特的天赋，永威尊重土地原有的气质，让建筑和园林从土地里自然生长出来，成就如画的人生风景。

|立体花园 |

由大乔木、小乔木、球灌木、地被、草坪构建立体景观、高低错落、层层有序，营造四季皆有花香的生活。参与步入式景观，既满足邻里相处的开润空间，又可享受闭合式私密性很强的组团花园。

|自建苗圃基地，全冠移植|

自建苗木生长培育基地，种植上千种珍贵植物，包括朴树、皂角树、广玉兰、银杏、香樟、桂花、三角枫、木瓜、枇杷等。经培育后，树木全冠移植到永威项目，让业主入住即享三季有花、四季常青的景观。

|参与性景观 |

在园林营造上，不仅注重石材、名贵树种的选择搭配和立体运用，更加关心景观本身对人的影响，强调人的参与性。通过草坪剧场、中央会客厅、儿童游乐场等园区设置，营造人的活动与园林营造的和谐统一。

|邻里客厅，唤醒人情味 |

永威在进行小区规划时，提前考虑到邻里交往的需求，打造“邻里客厅”，内设如会议室、活动中心、书刊借阅等主题空间，并配有存储柜、休闲沙发、投影放映、饮水机，智能WIFI、共享充电等设施、营造和谐的邻里氛围。

• 环保理念+海绵系统，定制“微气候”生态花园

引入海绵城市概念，结合水净化系统、排水系统、匠心打造微气候生态花园。

|水系统 |

• 道路排水和建筑排水：道路排水采用线型排水，廊架排水，庭院排水、景墙排水，集水井；建筑排水采用落水链形式，引流雨水，防止侵蚀建筑物。

• 水净化系统：采用最生态的生物净化处理系统，营造自然的水系统生物群落促进水生态系统平衡与稳定，提高水质的清澈、洁净。

|垃圾收集平台 |

园区垃圾桶安置处装置了下沉式冲洗水龙头，垃圾收集平台采用花岗岩石材铺装，石材收边高于平台10厘米。拖把池采用光面整石材质、不锈钢过滤网的沉砂池、排水管、给水龙头、方便保洁人员清洗，防止滋生异味，并利于垃圾桶及时清理，保证园区卫生。

|海绵系统 |

• 海绵城市，雨水资源化利用：永威部分项目引入海绵城市的理念和技术手段，通过采取下沉式绿地、透水铺装及道路、渗排一体系统等“渗、滞、蓄、净、用、排”等对雨水资源进行控制，提高对雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力。

|细致入微的尺度|无障碍社区

• 人是最安全的尺度，有爱就无“碍”

通过社区入口到家门口全程无台阶的设计、小区各种道路交会的缓坡设计、公共走道的阳角弧度设计、设备的嵌入式设计，最大程度实现全龄段业主的无障碍、防伤害。

|无障碍系统 |

主道路、单元门均采用无台阶设计，圆弧道边石和不同高差道路缓坡交人地，最大限度实现无障碍防伤害。

|人车分流系统 |

从规划之初，执行人车分流设计；全地下停车、汽车直接进入地下车库，最大限度地确保行人的安全、同时减少噪音和空气污染，让社区变成一个绿地公园步行街。

|嵌入式防伤害系统 |

部分项目单元大堂和公共走道采用全嵌入防伤害设计。保证美观的同时，防止造成人身的伤害。

|细致入微的气度|尊享社区

• 三重归家的仪式感，还原优居的生活气度

业主步入社区后，跨越三重递进空间，尊享时代家族的归家礼序。层层递进、步步尊荣，将阶层专属的优越演绎得淋漓尽致，彰显世家门第应有的礼仪气度。

|第一重：大树树阵 |

由迎宾树阵、阳光草坪、镜面水景、景观廊架等形式形成景观主轴，给予归家的仪式感。部分社区的迎宾树阵甄选胸径30公分、树龄30年以上的银杏树阵、香樟树或者是朴树树阵等，高大挺拔，尽显大家风范。

|第二重：礼仪大堂 |

单元大堂融入“会客厅”的理念，为业主提供小憩、短暂会客的沙发茶座，并配备插座，为手机和便携电子设备充电，营造极致归家礼序。

|第三重：精装廊道 |

消防设备全部采用嵌入式设计，墙面和地板均是甄选优质石材和墙砖地砖装饰，部分项目吊顶采用吸管材质，避免回音。

• 量身定制的私密细节，不张扬的气度

只定制，不复制。永威深入研读业主的生活需求，量身定制每一处秘密细节。从社区建筑特殊用材，到社区大堂会客厅的装饰品，再到石材井盖、草坪灯、防滑灯、防滑钉，专属定制的背后，是永威良心和匠心的体现。

|定制单元门 |

永威社区304不锈钢单元门，从外进入需刷卡、指纹、人脸等身份识别，从内往外出使用红外线手感开，需将手放置到有一定高度的感应区，防止幼童自行开门受伤。并且，装置特制的圆角防伤害儿童防撞条，防止儿童夹伤。这是永威设计团队海外考察后专属定制的单元门。国内尚无成品。

|定制电梯 |

多次修改电梯图样，定制加长，加高电梯，高层项目最大载重承受力可达一吨，让业主装修的板材及家具能够轻松装运。

|细致入微的广度|永续社区

• 用时间的刻度，衡量百年永续的广度

经得起时光考验和沉淀的，才是经典。永威将大师匠心情怀注入建筑灵魂，严苛建筑选材与社区养护，打造历久弥新的经典社区，诠释“一生永威，优居百年”的生长理念。

• 严苛选材，匠著百年修为

|清水混凝土 |

社区采用清水混凝土辅助景观，外表古朴，结实、耐用、造价高昂，被称为“奢华的简单”。悉尼歌剧院、日本国家大剧院都是采用清水混凝土。

|整石运用 |

严苛选择石材，完整保留自然纹理，将一块块历经各岁月淬炼的石材融入到园林景观和建筑中，自然美观经久耐用。

• 7厘米的石材厚度：大门入口处车行道石材一般为7厘米的小块钉石，高于行业标准，更加坚固耐用，车道碾压不变形。

• 提高地下车库覆土厚度：为了让社区植被生长得更好，社区覆土普遍高于行业标准。永威社区的地库覆土平均达到1.5米。

|不锈金属 |

从小区栏杆、步梯、无障碍通道的扶手，到电梯、盲道钉，采用304不锈钢以及201不锈钢材料，美观、环保、耐用。

• 社区养护计划，建筑历久弥新

|养护常新 |

针对交房入住社区实行“社区养护计划”，对景观园林进行精细化养护，对基础设施，楼宇建筑进行维护和品质升级，确保业主舒适居住体验。

|建材仓库 |

备用材料储备仓库，保障维修材料的同批次同规格同颜色，并在保证品质的同时，缩短等待时间。