研究报告
这些售楼处火了，颜值能打90分!
发表时间：2021-12-28 浏览次数：次 来源：兰德咨询
售楼处作为以商品房销售为核心的小型商业体不仅起到项目宣传的作用，也是宣传公司的文化与品牌的桥头堡。房企对于售楼处的认识也是从展示楼盘品质，到产品价值传递上来——通过售楼处的内外在、软硬件设计达到提升产品售价、提高去化速度的目标。从最开始的售楼处、营销中心，到后来叫“展示中心”、“体验中心”，再到出现了“美学馆”、“生活馆”、“艺术中心”，售楼处的名字一直不停地变化，从单纯的销售道具，到追求“网红打卡地”，都是为了更好的实现销售这个核心功能。近几年，售楼处越来越漂亮，开始借鉴博物馆、美术馆、酒店的设计手法，力图展现出售楼处高端、极致美学的气质。中国涌现出一大堆最牛的售楼处，风格各异，从中式到新中式，到现代简约再到欧式，百花齐放，竞相争艳。
春月锦庐回溯杭州丝府文化之源，继承土地承载的织锦文化基因，将杭州华贵生活的内里，以全新时代目光表达，给生活带来全新的惊喜。绿城春月锦庐「锦」生活美学馆建筑设计由gad朱培栋设计，室内设计由LWMA李玮珉先生亲自操刀打造。「锦」生活美学馆，去风格化，围绕人的生活而展开设计。设计师不以自己的主观偏好，放下功利之心，设计的原点回归到使用者需求，遵循对生活的全面关照。从追求装饰大于功能，回归到使用的本质，回归到理性需求，这是春月锦庐「锦」生活美学馆新理性主义设计的初衷。
经过回廊进入沙盘区，透过明净的玻璃可直接看到户外建筑景观与屏风，空间情景交融，营造出一种宋氏传统建筑空间的仪式感。建筑景观设计以半通透隔屏作为调节介质，以铜为丝编制18扇门扉，借织锦的精妙技法，让生活馆与城市和街区产生关联，但又带着不易窥探，隐约朦胧的美感，软化建筑与环境之间的对比。
生活美学馆对新工艺的运用，无处不体现对当代美学的追求。 扁平、轻悬的飞檐设计，整块铝板的无缝拼接，挺括、平整的原创工法，极简现代的美感和线性的力量感，建筑以崭新姿态述说时代的表情。材质采用的阳极氧化铝板，从高端精密电子产品到建筑应用，高级灰色调，光线漫反射，展现柔和之美。
水院18个月亮形筒灯，倒映出36个月圆光晕，三潭映月的杭城记忆在此安静重拾，与家人温暖相伴的情感流动，在这里润染出团圆的涟漪。
2. 融合绿色、健康、智能、科技的建筑理念，自然有温度的城市客厅
项目整合中化/金茂品牌展示、城市区域未来规划、商务交流、休闲等多重功能，设置中化科技产业馆、区域未来规划沙盘、VIP会议室、共享交流、书吧、水吧、办公等空间。项目的设计与建设结合滨海城市青岛的地域特点，将绿色海浪、海渔文化、绿色科技等概念运用到整体设计中，大量使用了原木色和植物的搭配形成了一个“海浪”之间自然有温度的城市客厅。建筑融合绿色、健康、智能、科技的建筑理念，目标是打造城市互动中心，共享生态、现代、科技。
设计希望展现出海浪拍打上岸的那一瞬间的画面。起伏的地面和波动的屋顶是其转译的语言，两者时而保持平行，时而在高处和低处相撞，不定形的变动也创造出了流动的空间。它们是海浪延伸的隐喻，并试图抓住在海浪间冲浪（Surfing）的起伏与动感。
作为西海岸创新科技城的核心建筑，城市客厅内不仅有500平米的中化创新科技馆，同时建筑本身也体现了绿色、健康、智慧和科技的理念。项目中采用了电子智能化操控系统、碲化镉薄膜太阳能光伏建筑一体化技术、高效变频多联机系统、新风热回收系统、高效照明、高效节水器具、海绵城市专项设计、土建装修一体化、离子瀑系统、负离子喷雾（与室外栏杆扶手结合）等绿色健康智慧技术。同时申报HQE、健康建筑2星及Construction21的绿色认证。
在此设计中，‘灵动的水韵’成为设计的主旨，在此将空灵的气质注入空间，除此之外，极致的当代设计语言和抽象的艺术美学也将以独特的方式融入空间。
面的高低、起伏、浓淡、疏密等有规律的变化，由之产生出抑扬顿挫的律动，如同音乐中的序曲、渐强、高潮、重复，给人一种激动人心的旋律感。
而这音乐的主题，就来自珠江之水。“珠江风光是这座城市生活的养分，亦为文化涵养来源，我们结合建筑，以珠江江水之形态为灵感，打造现代自然的生活美学馆。”设计师说。
接待大堂以简单开阔的形式呈现，弧形墙面宛若空间中跳动的高音符，柔和的暖光与金属质感的精致色调，相互交融形成空间中的静谧雕塑。
沙盘区空间围绕建筑中轴来布局，屋顶天窗让自然和阳光自然流淌。古典主义式的均衡结合空间韵律，如弦乐的水波荡漾。
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