兰德咨询月报︱2019年11月
兰德动态
n2019月11月29日，公司总裁宋延庆先生应邀参加了由和讯网财经中国会与和讯房地产事业部联合主办的第十七届财经风云榜第十届地产金融创新峰会。
本次大会主题为“敬畏于心，无畏于形 2020，呼唤地产文明4.0”。业界著名经济学家、一线地产精英领袖以及业界知名专家学者云集，带来一场思想的碰撞、观点的释放以及建设性意见建议的分享。
在主旨演讲环节，北京华文大观风控机构首席风控官、执行董事励京娜，金科股份联席总裁方明富，兰德咨询总裁宋延庆，华润置地华北大区长租公寓总经理陈青胜还分别从房企风险管控、构建企业良性生态圈、产品主义共建、长效机制探索等角度与现场观众分享了他们的观点。
圆桌讨论环节开启了一场房地产行业的激烈辩论。龙光地产副总裁沈力男，亿达中国高级副总裁于大海，中南置地高级副总裁辛琦，首创置业助理总裁高广汉，中赫集团市场部总负责人王海燕，华润置地华北大区长租公寓总经理陈青胜，兰德咨询总裁宋延庆在景晖智库首席经济学家胡景晖的主持下，就“地产赋能中国经济新十年：房企多元战略升级成大势所趋”议题各抒己见。
在回答对地产主业和多元化业务发展之间关系的问题上，多位嘉宾不约而同提到了现金流，宋延庆明确表示，企业转型方向及成效如何主要是看现金流，除此之外，做与主业强关联的多元化业务也得到了多家房企代表的认可，用多元业务为主业赋能，将是大势所趋。
n咨询项目
贵州麒龙集团的企业发展战略规划咨询工作正在稳步推进中。同时，由于双方友好合作、长期合作关系，下一步有望启动产品线咨询工作。咨询内容涉及对下一代（P2022）住宅产品研策咨询及相关标准化咨询。
n新客户
11月，公司与河南、武汉等多家房企接洽中，涉及企业发展战略咨询、产品线研策等咨询内容及产品标准化等内容。
n新观点/新研究
【战略谈18】宋延庆：万科、保利、龙湖等标杆房企是如何穿越周期的？
行业动态
n中国金茂与PlugandPlay战略合作发布金茂开放式创新平台
2019年11月19日，Plug and Play中国2019冬季峰会上，中国金茂控股集团有限公司(以下简称中国金茂)与Plug and Play(即联即用)在Plug and Play上海长三角区域创新中心举行创新合作战略签约仪式，并发布“中国金茂开放式创新平台”，携手建设地产科技的创新生态，共同引领地产科技的创新发展。
当今，随着新兴科技的快速发展，包括地产行业在内的各个行业都处于新一轮的科技和产业变革时期，以物联网、人工智能、大数据等为代表的信息技术日趋成熟，技术与场景的深度结合将逐步影响着人类生活方式。同时，随着大家对环保、健康、可持续发展的不断关注，围绕绿色建康的产业升级将成为未来经济增长的关键因素。
中国金茂秉承中化集团“科学至上、知行合一”的价值理念，在围绕公司城市运营战略的基础上，坚持以智慧科技为引领、以绿色健康为特色，通过持续创新投入推动产品升级和战略升级，强化公司科学赋能与创新驱动的能力。在创新战略的指引下，中国金茂搭建开放式创新平台，实现公司内部与外部的高通量创新的模式。通过开放式创新，不断拓展外部资源，加强公司与外部优秀团队、科技企业、高校科研机构、加速机构等的交流，通过“团队开放、需求开放、场景开放”与外部资源形成合作，不断建设并丰富中国金茂的创新生态。同时，通过向合作伙伴开放公司的优势资源，包括多维业态场景、持续资金支持、央企品牌背书、多元客户数据、行业深度经验、完善产业体系等，实现互惠、共赢的商业价值。
作为链接地产企业与高科技企业的创新平台-Plug and Play地产科技板块一直聚焦智能建造，智能家居，商场赋能以及建筑管理，空间使用等多个领域，拥有众多合作伙伴和创新项目资源。Plug and Play地产科技一直秉承着助力创新，促进地产行业的智能化升级和创新发展为核心理念，将利用其全球丰富的创新资源帮助企业创新发展。
携手共建地产科技开放式创新平台，通过科技创新助力地产行业发展，是中国金茂和Plug and Play共同的愿景。以此次合作为起点，双方将进一步加深在创新团队、项目、模式等方面的交流与合作，借助中国金茂城市运营中的多元化场景和Plug and Play的全球科技创新资源，加速科技与场景的结合，共筑我们美好的生活空间！
n细节精筑、品质深耕丨新力控股4.0产品升级发布会
11月28日，新力控股（集团）有限公司（2103.HK）在蓉城成都正式举行“SINIC 4.0产品发布会”，发布新力控股全新的人居理念及洞察。
新力4.0产品时代，是思考到落地的过程，也是新力基于对业主需求及未来趋势的研判，一次次自我更新与重塑，以期通过新精致主张、新全龄维度，新安全守护三大价值主张，为用户带来真正的越级品质，高阶生活。
1.新精致主张
随着消费升级，人们对于美好生活的追求，越来越体现在细节中，通过对细节的极致追求来实现品位升级和幸福居感，例如在城市中寻觅一处与自然为邻的安逸居所，期待在忙碌的一天后以轻度假的心态开启归家体验。基于这样的时代背景，满足用户需求，新力将精致情怀扎根在产品的全生命周期内。
“别人不注意的小事，在新力看来都是大事——就是新力打造产品的初心与内驱力。家既拥有酒店般的豪华体验，也不失人文关怀的温度，这正是对本次新力4.0产品的“新精致主张”最好概述。沉淀了新力的匠造初心，从公区到居所，让人们设身处地地、全情投入地成为视觉、触觉、行动、情绪等全维度的精致洞察者，最大限度地实现业主对于美好生活的居住梦想。
2.新全龄维度
人是万物的尺度。越是“贴心”的居所，越懂得从人的角度出发。了解居住在社区内的每一个人的内心需求，从而打造对应的专属空间，这也是周总在发布会上谈到的另一新观点——“新力产品4.0体系，是一个各有所趣的人生游乐场。”
除了“成长”和“健康”两大主题，新力也在关注人与人之间情感方面的沟通需求，把架空层打造成泛会所空间，打造【颐乐大本营】、【艺趣生活馆】、【卡路里燃吧】、【欢乐童梦场】四大主题社交活动空间，兼顾了老人、年轻人、小孩的各种休闲、娱乐、社交需求，让全龄客群各得其乐。塑造睦邻友好的全龄社交环境，提升业主社交体验。
3.新安全体验
“安全”话题成为4.0产品先导片的最后一章节，这也是新时代人居最重要的一个环节。新力4.0产品更致力于以科技实现“最后一公里”安全智能网，在智能安全领域，从室外到室内进行了全方位的升级。
新力目前拥有24项智能化子系统，其中14项处超越标杆水准，8项与标杆齐平，并荣获金盘奖、人居奖等13项大奖的认可。业内权威、国标参编设计院，万安智能设计院，这样评价新力地产住宅《智能化设计标准》——“给行业内这么多标杆房企编制设计标准以来，新力智能标准最详细，也最具特色，配置标准远超行业标杆地产。”
纵观整个新力4.0产品体系，发觉新力控股在规模布局的同时，强调“以产品为王，以用户为中心，专注匠心”的不懈追求，在新力看来，有灵魂、有温度，是新力做产品的初心，也是面向未来可持续发展的核动力。
n绿城又建造一个装配式建筑“博物馆”
此次装配式建筑展厅的设计，突破了以往绿城典雅、沉稳的风格，从展厅外部至室内空间，均以高级灰的水泥质感墙面、水泥字、金属字等元素贯穿、延伸，搭配绿城的经典绿，营造复古、纯粹、硬朗的氛围，透露出浓浓的“绿城式”工业风和硬核感。
全展厅特别采用高品质的博物馆防眩光灯具，营造聚焦的阅读感受，同时根据不同的区域划分，进行灯光设计，营造明暗空间。
展厅共有六个展区，均以硬核的专业技术内容为主，包括装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑以及装配式内装等。
不同的展示物品匹配悬挂式、展台式、落地式等陈列造型，并将“装配”的理念一以贯之，大量采用立体的模块化设计，以独特的“装配”式语言与参观者对话。
这座“博物馆”，犹如一个装配式建筑知识的贮藏地，陈列着装配式建筑相关的模型、样板、书籍、多媒体视频以及配套的新材料新技术新产品。它讲述着装配式建筑的“进化论”，探索着绿城中国产业化的发展之路，承载了展示、教学、研究、应用等多重使命。
截至目前，绿城中国装配式建筑的实践脚步已遍及13个城市，近40个作品。
未来，装配式建筑展厅将承载着绿城中国装配式建筑“教、学、研、用”的战略使命，不断总结营造经验，持续探索优化更适合绿城项目应用的装配式技术，为产品系统持续输送装配式建筑干货，为绿城产品的创新迭代、“产业化”发展助力。
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