兰德咨询月报|【2022年1月】

n兰德咨询快讯

2021年全年，公司并表签约合同额同比增长87.3%，继续保持快速增长；对赌式战略咨询及产品价值传递、项目产策等产品咨询延深服务获得市场高度认同；地产投融资业务顺利推进。

2022年兰德将继续服务业内，具体详见《提高产品力的四法十二式》，此外还将推出“产品特色化咨询”、“产品IP咨询”、“级配标准咨询”等专项服务内容，通过形成鲜明的产品特色、产品IP，帮助企业建立差异化竞争优势。

2022年，兰德将继续推行对赌式咨询，进一步巩固产品咨询业务在行业的主导和引领地位，并积极开拓投资业务和金融地产服务，力争成为业内服务机构中最专、最实、历久弥新的一面旗帜。

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行业动态

n华润置地与招商银行签署230亿并购融资协议

华润置地官微消息，1月25日，华润置地及所属万象生活分别与招商银行在深圳签署了《并购融资战略合作协议》，各方将就并购融资建立深度合作伙伴关系，招商银行将全力支持华润置地、华润万象生活并购业务发展。

根据合作协议，招商银行将分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元并购融资额度，专用于华润置地和华润万象生活并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。

此次合作协议的签署将支持华润置地把握市场机会参与房地产项目并购，有利于发挥并购在防范化解行业风险、推动行业健康发展和良性循环中的积极作用；同时本次合作将助力华润万象生活中长期业务发展需要，为华润万象生活在物业、商业、数字化等各类业务拓展上提供金融支持。

n华润万象生活拟22.6亿元收购中南服务

1月20日晚间，华润万象生活（01209.HK）公告称，公司拟以22.6亿元收购中南服务的全部股权。

公告称，2022年1月20日： ◆买方创润发展有限公司（公司全资附属公司）与卖方订立股权转让协议，买方已同意收购且卖方1香港彩虹物业有限公司已同意出售南通长乐全部股权； ◆买方已同意收购且卖方2香港乐活物业有限公司已同意出售江苏中南1%股权； ◆代价待由订约双方约定并最终协定，但不得高于22.6亿元人民币。

资料显示，南通长乐为香港彩虹物业的全资附属公司，而香港彩虹物业则通过南通长乐持股江苏中南物业99%的股权；香港乐活物业持股江苏中南物业1%的股权。 这已经是华润万象生活今年以来公告的第二笔物业收购。 1月5日，华润万象生活公告称，其全资附属公司拟收购禹洲物业服务有限公司，预计价格将不高于10.6亿元。 值得一提的是，目前中南服务已成功通过港交所聆讯，有望登陆香港资本市场。中南服务此前的招股书显示，2018年-2020年，中南服务实现收入5.52亿元、6.82亿元、8.63亿元，三年复合增长率为25.1%。